无预售证 的房子 能拿到房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

通常不能拿到房产证，因为没有预售证，房屋不可以买卖，就无法拿到房产证。
建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

Answer 2

按国家规定，没有预售证是不能销售房屋的，属于违规行为。但是，如果开发商和开发项目都没问题，等到开发商办理完毕各种证件，符合办理房产证的条件后，并且在开发商愿意的情况，还是可以拿到房产证的。因此，没有预售证，购房者要承担相当大的风险。

Answer 3

不可以
预售证和签订合同后的备案合同是需要对应的，没有对应的这些证件，房管局没法给你做备案
之后又如何给你办理房产证呢？》
建议这种房子先等待一下，即使涨价了购买都比办不到房产证的好些本回答被提问者采纳

Answer 4

不可以