房产证取得时间是哪个时间

Question

如题所述

Answer 1

三种情况：
1、期房
在新房交房之后，按照国家的相关规定，在90天内就能够拿房屋所有产权证
2、现房
在没有相关约定的前提条件之下购买的现房，在签订合同后到90天内要办理房屋所有产权证。
3、二手房
提交了买卖双方的个人身份证、
户口本、购房合同以及契税的完税证明之后，通常在15工作日后就能够领取到新的房产证，
期房
在新房交房之后，按照国家的相关规定，在90天内就能够拿房屋所有产权证，但如果说和开发商签署了相关的协议，并且在协议当中约定了，领取房屋所有产权证的时间，那么就要按照约定执行。建议在交房之后到1~2个月内，向开发商咨询是否办理好了房子的初始登记，并且在办理房屋所有产权证之前，需要先缴纳完契税。
现房
在没有相关约定的前提条件之下购买的现房，在签订合同后到90天内要办理房屋所有产权证。
二手房
提交了买卖双方的个人身份证、
户口本、购房合同以及契税的完税证明之后，通常在15工作日后就能够领取到新的房产证，经过房屋交易中心的审批会给出具体的领证时间，按照指定的时间到交易中心领取即可。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。