你说的上术情况在术语上叫“盐碱地”，是多种自然情况造成的。可以分为轻盐碱地、中度盐碱地和重盐碱地。
轻盐碱地指它的出苗率在70%-80%，它含盐量在千分之三以下;重盐碱地是指它的含盐量超过千分之六，出苗率低于50%;中间这块就是中度盐碱地(用pH值表示为:轻度盐碱地pH值为:7.1-8.5，中度盐碱地pH值为:8.5-9.5，重度盐碱地pH值为:9.5以上)。
形成原因
1、气候条件
在我国东北、西北、华北的干旱、半干旱地区，降水量小，蒸发量大，溶解在水中的盐分容易在土壤表层积聚。夏季雨水多而集中，大量可溶性盐随水渗到下层或流走，这就是"脱盐"季节;春季地表水分蒸发强烈，地下水中的盐分随毛管水上升而聚集在土壤表层，这是主要的"返盐"季节。东北、华北、半干旱地区的盐碱土有明显的"脱盐""返盐"季节，而西北地区，由于降水量很少，土壤盐分的季节性变化不明显。
2、地理条件
地形部位高低对盐碱土的形成影响很大，地形高低直接影响地表水和地下水的运动，也就与盐分的移动和积聚有密切关系，从大地形看，水溶性盐随水从高处向低处移动，在低洼地带积聚。盐碱土主要分布在内陆盆地、山间洼地和平坦排水不畅的平原区，如松辽平原。从小地形(局部范围内)来看，土壤积盐情况与大地形正相反，盐分往往积聚在局部的小凸处。
3、土壤质地和地下水
质地粗细可影响土壤毛管水运动的速度与高度，一般来说，壤质土毛管水上升速度较快，高度也高，砂土和粘土积盐均慢些。地下水影响土壤盐碱的关键问题是地下水位的高低及地下水矿化度的大小，地下水位高，矿化度大，容易积盐。
4、河流和海水的影响
河流及渠道两旁的土地，因河水侧渗而使地下水位抬高，促使积盐。沿海地区因海水浸渍，可形成滨海盐碱土。
5、耕作管理的不当
有些地方浇水时大水漫灌，或低洼地区只灌不排，以致地下水位很快上升而积盐，使原来的好地变成了盐碱地，这个过程叫次生盐渍化。为防止次生盐渍化，水利设施要排灌配套，严禁大水漫灌，灌水后要及时耕锄。