买了带租约店铺结果没有租出去,被骗了怎么办？

Question

买了万达带租约的店铺结果对方不租了，可以找开发商维权吗？

Answer 1

有关“一铺养三代”的商铺神话近些年不断炮制，并吸引大量市民投资。但有时候事实并没有愿景中好。

近三年前，市民黄敏(化名)以90 .7万元总价购买了一个带8年租约(8年间月租6300元至约1.1万元)的16 .59平方米商铺，但不久后就遭遇承租方单方中断租约。小业主称类似业主约有数十人，所购买的商铺均面临租售两难，且在近期遭物管催缴两年多、上万元管理费。

买带8年租约商铺，仅收到一个月租金

国庆刚过，商铺业主黄敏便收到管理处的催缴管理费通知。从2011年初至今，她的商铺已欠下管理处约1 .9万元的管理费及滞纳金。

2010年11月，黄敏以90 .7万元购买了一16.59平方米的商铺。在此之前，该商场5楼及6楼均为幸运楼酒家。早在商铺发售前就承租了5楼商铺的大包租客马先生称，大业主投资商梁先生通过拍卖获得幸运楼5楼的场地，并将之间隔成小商铺，马先生租用了其中数十间，租约8年。黄敏向梁先生购买的正是带8年租约的商铺。

当年梁先生和马先生的搭档李某所签的租赁合同显示，该商铺的租赁时间从2011年1月1日至2019年3月31日，其中前两年租金为6308元/月，此后每年在上一年租金总额上递增10%，至2019年，月租可高达11176元/月。在购买商铺后，马先生和黄敏于2011年1月26日重新签署租赁合同，免租3月，承租时间从2011年5月1日至2019年4月30日，承租年限及租金均保持不变。

“最初两个月每间铺再转租我可赚一两千元，后来市道不好，很多商家都撤走，我也支撑不下去了”。在2011年4月23日，马先生要求小业主再免当年5月份租金的一半，承诺由6月起全额交租，得到小业主们的同意。小业主们也确实收到了当年6月的租金。但在2011年6月30日，马先生致信其所承租的小业主们，称因市场不景气致招租惨淡，招租100多天都未好转，并从当年7月开始退出，愿将两个月的合同押金作为赔偿。昨日，马先生称其在那次承租中损失了100多万元。

Answer 2

你好，你们当初有没有签合同或者什么协议，还是这些口头约定的，如果没有合同和协议的话，那么这个只有自己协商。

Answer 3

这种情况，我们这里也有很多，去找开发商，一点用处也没有，最后只能自己想办法，可以把房子挂到58同城，365淘房上，，交点钱，每天刷新，租金也适当的降低一些些。

Answer 4

这种情况下，你只能说是自己再找其他的渠道去租出去，没有办法说找人家去解决，跟人家都没有关系。

Answer 5

如果遇到这样的事情，最好以法律形式来解决。一般私下协商是很难处理的。