我家前面大概40米前刚盖的17层小高层，我们小区是五层，白天的时候很少有太阳光照进；好心人帮算算这样是

Question

我家前面大概40米前刚盖的17层小高层，我们小区是五层，白天的时候很少有太阳光照进；好心人帮算算这样是否属于遮荫？该如何去解决？

Answer 1

跟您说专业名词可能您会觉得有点闷。通俗点回答您吧：
1、房屋所在区域为老城区的，即作为老城区改造项目，楼间距应为17层的楼总高的0.96倍。作为新建项目（非老城区改造），楼间距应为17层楼总高的1.14倍。
2、一般来说，按最低标准2.8米每层，17层楼的总高为也不低于47.6米。何况通常情况17层的建筑，一般在首层、二层都设为商业使用，高度至少4米，总高就更高了。
3、所以按极限情况的最低标准计算，您的楼间距至少应该为：47.6x0.96=45.7米。远大于实际中的40米。
4、为什么会出现40米距离这样的情况？可能之一是您的房子和17层的房子不是一个朝向。两楼是丁字形布置的，距离不得少于13米，两楼是丁字形布置的，距离不得少于9米。可能之二是当地规划局违法批文。可能之三是开发商违法建房。
5、出现了这样的情况应该怎么办？上述的可能一就不用说了；可能二和可能三，直接到规划局或开发商处查定点文、规划总平面图。是规划的问题，告规划。是开发商的问题，告开发商。

Answer 2

40米的距离不算，符合国家规定，但是冬天确实很遮阴，确实很气人，没办法，有钱了买个别墅肯定没有人遮你的太阳了！