房产证抵押需要提交的材料
一、现房抵押
(1)需房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)需购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
三、需要申请资料
(1)、需房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
(2)、权利人及配偶的身份证
(3)、权利人及配偶的户口本
(4)、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,额度有比较大的影响。)
(6)、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8)、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
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