农业银行申请个人住房贷款的条件及所需材料有哪些

Question

如题所述

Answer 1

申请个人一手住房贷款，借款人需填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：
1、借款人及配偶身份证件；
2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：
（1）开发商开具的由税务机关监制的预收款发票（凭据）。
（2）开发商开具的首付款收据，以及预收付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），其中，对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。
（4）一级分行规定的其他形式的首付款证明。
6、申请评分所需其他资料；
7、农业银行要求提供的其他资料。
个人二手住房贷款申请资料借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：
1、借款人及配偶身份证件；
2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：
（1）由售房人直接收款的，提供售房人签字确认的首付款收据及对应的银行相关凭证（转账凭证或汇款凭证等），对首付款小于一定金额（具体标准由一级分行确定）的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据。
（2）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。
（3）在我行实施二手房交易结算资金托管的，提供托管协议及资金账户明细。
（4）一级分行规定的其他形式的证明。
6、尚未交易过户的房屋所有权证书、售房人身份证件、房屋共有权人身份证件；
7、售房人在我行开立的用于收款的银行卡/折；
8、交易双方签署的《个人二手住房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋存在共有权人的，全部共有权人应在“授权人（售房人）”一览签字；
9、拟交易房屋已出租的，应提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件，或者售房人、借款人与承租人签署的《承租人出租人承诺书》，其中售房人和借款人均应在“出租人”一栏签字；
10、农业银行要求的其他资料。
（已婚的还需出具配偶同意抵押房屋证明，同意还款证明）
借款人及配偶还款能力是否充足。借款人及配偶本笔住房贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与月收入之比应在50%（含）以下、月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在55%（含）以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。

具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

Answer 2

一般申请贷款需要的条件以及资料分别如下：
申请条件：
1、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
2、征信良好，无不良记录；
3、银行规定的其他条件。
贷款资料：
1、本人户口本、身份证或结婚证(没结婚的开据单身证明)；
2、外地户籍需要提供暂住证或者居住证；
3、职业和收入证明；
4、买卖合同、首付款发票或者收据等有关证明材料；
5、占房价款30%的首期付款证明等。本回答被网友采纳