租房电器坏了谁负责

Question

刚租的房子，押一付三，合同上的细责现在也记不太清，得回去看看才知道。冰箱本是没有插电，交房的时候插上电看见在运作也就没有仔细检查，结果住进去之后才发现冰箱根本就不制冷。后来联系房东找人来修，维修师傅当时也不能确定具体是什么原因，只说先加氟看看，结果用了两三周氟漏完了，冰箱又不制冷了。后来我们打电话问了维修师傅，他说这种情况就是漏氟冰箱也老化了，修理的话可能需要300多至600多。房东不愿意修理，说是我们弄坏的，可是他的冰箱本来就应该用了很多年了，非要让我们修理。我们想住满之后就不再续了。这种情况下房东是不是可以不退押金？而且还要让我们把冰箱修理好？
如果我们把冰箱修理好了，提前一个月给房东说不住了，能退押金吗？谢谢了
合同是签的一年，现在才住了一月多

Answer 1

最好找这个冰箱厂家的售后部门，由售后工程师鉴定一下，冰箱属于老化自然损坏。这样就没有你们的责任了。

当然，房东也可能扯皮，就是不退你们押金。这个情况很正常，也没有什么好的解决方法。除非你们愿意去法院打官司。但是打官司费时费力，可能成本比你们的房租押金多出很多。

当然，如果你们把冰箱修理好，就没啥事了，房东也没有理由扣留你们的押金。来自：求助得到的回答

Answer 2

正常情况下，租住个人的房屋居住，房内设施的维修，除人为破坏造成的损失，一般都是由房东来进行维修、维护的。有些时候，出租房的配套设施自行损坏，不能够维修的，也都是房东负责更换，维持出租房的原有设施的配套功能。毕竟房屋租金的一部分，原本就包括了，房东提供出租房内的配套设施的使用这块的费用。
所以，租客在签合同前也一定要细致地检查房间的每个角落，门窗、水电、屋内配置等是否有损坏，家具家电的数量及新旧程度，水电费、燃气费、网费、有线电视费等各项费用是否已经缴清，最好把所有东西都使用一遍。并且一定要当面和房东把这些情况都核实清楚并标注在合同中，租金的涨幅也要标注清楚。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情

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Answer 3

出租房的电器坏掉后，该由房东出钱维修吗？这下我可明白了！