买的新房子没有办理房产证可以提前装修吗

Question

如题所述

Answer 1

可以来的，通常可以提前装修的，通常交房以后，三个月拿到房产证。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需源要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

扩展资料

第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；

（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；

（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

（五）分割拆零销售商品住宅的；

（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；

（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。

参考资料来源： 百度百科-商品房销售管理办法

Answer 2

百悦大通提示：

这个严格意义上来说还是值得商榷的一般意义上来说是没有太多的问题的。保留好相关材料就行了。从你的表述上来看 关键在于房本的问题,为什么到现在没有办理下来房本的缘由你要弄清楚。还有一点 到现在没有办理下来房本,开发商是违约的,你们要是都装修好了,开发商就不怕你们了你想啊 你们都装修好了,他们在违约的赔偿上就比较强硬了,因为你们不会退房了。按揭的话,是不存在开发商将本套房产进行二次销售和其他的抵押情况的。从权属上来说房子是百分百归你们了,所以是可以装修的。以上你要权衡。本回答被网友采纳

Answer 3

可以的，通常可以提前装修的，通常交房以后，三个月拿到房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

Answer 4

可以，但是不保险

Answer 5

不可以追答

房子还不属于你

你没有使用权

求采纳

谢谢