资产最重要特征是可以预期给企业带来经济效益。
资产的基本特征有：
1、资产是企业因为过去的交易或事项所形成的。；
2、资产是某一企业拥有或控制的经济资源；
3、最重要的特征——资产预期会给企业带来经济利益；
4、资产是能够用货币进行计量的经济资源；
5、资产的形态包括各项有形的财产，也包括各种无形权利，如债权和其他权利。
只有过去的交易或事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。
资产的确认条件为与该资产有关的经济利益很可能流入企业；该资产的成本能够可靠地计量。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。资产的确认条件分为两种：固定资产确认条件和无形资产的确认条件。
资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。