27城二手房价格跌回一年前，有人买房亏几十万，房产投资收益高风险也有，这次房价下跌原因是什么呢？
以前房价下跌有外因和内因原因，而这次房价下跌主要是内因，比如人口流出、出生率低、买房意愿低、热钱流出。供求关系和买方卖方关系发生变化。
人口流出:人口流出的城市房价下跌可能性很大，比如黑龙江的鹤岗、牡丹江，这些年人口慢慢流失，房价一直低迷。
出生率:这两年出生率一直不高，8090后几乎三十了也没有结婚，甚至有一些人不打算结婚。这些放在父辈，大家都不敢想。出生率低了，间接会影响到买房欲望。
买房意愿低:高房价持续很长一段时间了，买的起已经买了，买不起的只能放弃，甚至不打算买房，六个钱包供一套房的故事都听说过，买不起只能问家里面要，有时候不知道怎么开口，不问别人借一些又买不起，陷入这种纠结状态，与其整天纠结，不如放弃这个念头。
热钱流出:如果房子没有投资的价值，热钱会第一时间流出去，有些地方房价为什么这么高，背后有热钱炒作的原因，没有热钱进来，后面交易趋向平稳，先知先觉的人会在上涨的过程中选择出售。
二手房和新房相比，二手房下跌幅度更大，新房几乎没有跌什么，两者保值情况不一样，房价下跌的过程中，首当其冲的可能是二手房。因为二手房销售渠道很少，卖给熟人，还是上平台打广告，这些都难卖出去，为什么？这些都有些作用，不过自己可以想到的，人家也早已想到了，等待出售二手房过多的时候，自然就变成了买放市场。房价已经涨了十几年，有什么东西可以一直涨吗？没有！
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第1个回答 2020-09-29
房价下跌原因一是之前的房价虚高，二是今年的疫情冲击真的很大，对于买房这么巨大的支出，不是特别急需肯定推后或者取消买房计划
第2个回答 2020-09-27
房价下跌的原因有很多，估计和今年的疫情也有一定的关系，受疫情的影响，今年经济下滑，房地产行业也不景气。市场低迷，房价下跌也很正常。
第3个回答 2020-09-27
房价下跌的原因无非就是供需失去的平衡，手上持有物业的人太多了，而需求买房的业主变少了，持有的人为了套现需用急于抛售二手房，才会造成房价下跌。
第4个回答 2020-09-27
是因为会受到疫情的影响导致很多一手房销售困难，而且房子的供量大于需求量，从而二手房也会跟着受到销售影响的
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