在沈阳买二手房，没过5年，但是是二套房，总共需要交多少钱税款（包括买方和卖方的）？

Question

如题，我看中了一个二手房，这个房子没过五年，房主有两套房，我是一次性付款，房主说税什么都不管，这样的话我得交多少钱的税？（什么营业税，个人所得税，契税等等....） 最近政策变化太快，不知道要交多少钱了~~~
希望有明白的帮个忙~~~ 急！！！

Answer 1

不知道房屋的总价是多少？计算营业税、个税和契税都和房屋的总价有关。

营业税：房款的5.55%（房屋面积在144平米以上）；（原购价-现售价）的5.55%（房屋面积在144平米以内）。

个税：一般为房款的1%，如该套房屋为继承所得，个税为20%。

契税：因为是二套房，不管面积多少，税率均为3.0%。

Answer 2

要交的费用有：营业税，个人所得税，契税，贷款服务费，中介费，总共一起2.5万左右~！