做房地产公司装饰甲方代表如何筛选设计公司?优化设计方案?又如何控制施工方质量效果与成本,进度

Question

做房地产公司装饰甲方代表如何筛选设计公司?优化设计方案?又如何控制施工方质量效果与成本,进度

Answer 1

一、筛选设计公司：看设计公司资质、类似业绩，最重要的是要看主设计师、设计团队的水平、资历、作品。
二、优化设计方案就是要多沟通，让设计师明白甲方的设计要求，甲方明白设计师的设计理念，多方比较。
三、控制施工方质量效果成本进度，主要要靠：
1、施工图深度控制，减少工程过程中的变更和签证；
2、甲方代表或现场监理的管理水平；
3、合同的完整性和执行过程中的监督

Answer 2

你的这个问题有点复杂，需要一定的专业知识才可以。
筛选设计公司可以通过招标，如果觉得麻烦，那就多跑几家装饰公司，多看看他们的设计师作品，然后选定一家，剩下的设计方案由他们出，你只管决定用哪个设计方案就可以了；施工质量也由装饰公司管理，你监督，这就需要你熟读一下装饰施工的书籍了，可以上网下载些装饰施工的技术交底，也可以像施工方索要各个施工部位的技术交底，他们应该会给你的。成本费你先确定一个范围，让装饰公司根据成本进行装修，一定要叮嘱他们费用是不可以追加的，一口价，是要签订合约的，进度也是要你事先确定的，然后让装饰公司给你做一个详细的施工进度表。
你的工作就是用最少的钱、最短的时间较好的完成这个任务。告诫你一点：金钱与美观、质量的好坏是成正比的，一定要找个信誉比较好的装饰公司，找个比较实在的装饰公司。