1860年，英、法、俄又强迫清政府签订了《北京条约》，天津被迫辟为通商口岸，从此天津成为外国列强在中国倾销商品、掠夺原料、输出资本的重要基地。天津开埠以后，各国列强争先恐后地抢占地盘，强划租界。英国、法国、美国、德国、日本、奥地利、意大利、俄国、比利时等9国先后在天津强设了近15平方公里的租界地，相当于天津旧城的8倍。国家之多，面积之大，在全国首屈一指。一大批外国冒险家、传教士、富豪纷至沓来，营建洋行、银号、商店、花园、娱乐场、办公楼，开办仓储、航运、进出口贸易，建立医院、学校，盖洋房，造别墅。各帝国主义列强在租界里设立领事馆、警察、武装部队。租界里的市政建设、公用事业、财政事务等全由租界当局任意施行，成为完全独立于中国行政和法律之外的"国中之国"。成为侵略中国、欺压中国百姓的据点和桥头堡。与此同时，国内的官僚、买办、富商、政客和清廷的遗老遗少也在天津买房兴业，频繁往来，使天津成为近代殖民政治、经济、文化的聚合地。
【天津教案】
清同治八年(1869)，天津法国传教士在繁华的三岔河口地区建造教堂，拆除了有名的宗教活动场所崇禧观和望海楼及附近一带的民房店铺，使许多百姓流离失所，无家可归。望海楼教堂建成以后，法国传教士网罗了一批地痞恶霸、流氓无赖为教徒，为非作歹，欺压百姓。1870年6月，法国天主教仁慈堂收容的中国儿童，因发生瘟疫大批死亡，教堂将之葬于河东盐坨之地，每二三人一棺，尸骸暴露，惨不忍睹，引起群众愤恨。适天津不断发生迷拐儿童事件，被捕案犯供称系受教堂指使，一时民情激愤，舆论大哗。6月21日天津知县刘杰同拐犯到望海楼教堂对质，教堂门前聚集的民众与教徒发生冲突，法国驻津领事丰大业到场向刘杰开枪，打伤其随从，激起了天津民众极大愤慨，致使天津全城鼎沸，引发了"火烧望海楼"教案这场大规模的中国民众自发地反抗帝国主义压迫的斗争。教案发生后，法、英、美、俄、普、比、西7国联衔向清政府提出"抗议"，并调集军舰至大沽口进行威胁。清政府对外妥协，对内镇压，杀16人，流放25人，将天津知府张光藻、知县刘杰革职充军，派崇厚去法国"谢罪"，向各国赔银50余万两。
【小站练兵】
小站在天津咸水沽南约10公里。甲午战争之后，袁世凯奉旨在此督练"新建陆军"。清光绪二十一年(1895)，袁世凯接替胡NB022芬，在小站督练新建陆军。他在原10营近5000人的"定武军"基础上，又增募新兵2000多人，聘请了更多的德国教官，采取近代德国陆军制度，组建步、马、炮、工、辎等兵种，全部采用外国新式武器装备，并制定新的营规营制、饷章、操典。袁世凯在小站设立了"新建陆军督练处"，除了起用当年随李鸿章来北方驻防的淮军旧将外，又派天津武备学堂毕业的冯国璋、段NB023瑞、王士珍等分任各处总办或统带；派曹锟、卢永祥、王占元、段芝贵、李纯等分任各营哨官；并委派旧友徐世昌、任秀深、唐绍仪办理文案。同时，袁世凯还建立了步队、马队和炮队等随营学堂和德文学堂。光绪二十四年(1898)，袁世凯出卖了光绪皇帝和维新派，博取了慈禧和直隶总督荣禄的信任，他的新建陆军也从此出了名，与董福祥的"甘军"、聂士成的"武毅军"并称为"北洋三军"，这便是袁世凯军阀集团冠以"北洋"二字之始。北洋军阀集团是清末民初由天津产生和发展起来的一个武装集团，这个集团曾经影响中国政局10多年，祸国殃民，卖国求荣，在中国历史上写下了耻辱的一章。
【八国联军攻陷天津】
1900年7月13日凌晨，八国联军分两路向天津城内发起总攻。晨5时，联军向津城猛烈炮击，左路由俄德两国军队组成，俄海军中将阿列克谢耶夫任指挥，从火车站沿河直攻东北角、三叉河口黑炮台一带；右路由英、日、美、法、奥军组成，日本福岛少将任指挥，从海光寺直扑天津南门。清军2万余人拼死抵抗，南门外，义和团挖开河堤，放水淹灌，一片汪洋。美、英、法、奥等国军队仍进至城墙。马玉昆部和何永盛部凭城反击，义和团在城外濠沟里和芦苇丛中向联军射击，击毙美上校团长、日少佐在内的军官多名，毙伤联军800余人。
7月14日凌晨，日军渡过护城河，炸塌津城南面城墙一段，自此突入。英军相继跟进，6时许，大队联军及武装教民占领南城。不久，俄军亦从东面城厢攻入，城内清军及团民奋力巷战，持至下午，因牺牲过重，力不能敌，撤出战斗，天津陷落。
【老西开事件】
老西开亦称海光寺洼，本是旧城西南方由中国管辖的4000余亩洼地，法租界当局为吞并这片土地，先由法国天主教在这里强买土地盖主教府、教堂、办学校，随后擅自往老西开派巡捕。1915年又强迫老西开居民向法租界纳税。天津人民极为愤慨，各界群众联合起来，组织了维持国权国土会，以抵制法国的侵略扩张野心。1916年10月20日法国驻津领事派兵将驻老西开的中国警察全部缴械，强占了老西开。法国的这一强盗行为，激怒了天津人民，当即举行了数千人的集会和游行示威。不久，天津商界作出抵制法货的决议；各界群众8000人举行公民大会，通电全国与法国断绝贸易关系；法租界中的华籍工人成立罢工团组织领导罢工斗争；学生罢课、商人罢市；不少居民和商店也由法租界迁出；华籍警员罢勤，使法租界完全陷入困境。这场斗争得到天津各阶层人民的声援和物质支持，也得到全国各地的响应和支援，声势越来越大，斗争持续半年，终于迫使法租界不得不放弃公开侵占老西开的企图。
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