房产证上面的虚线是指不能改造再建设的部分，一般是阳台、飘窗或楼梯。
房产证上的实线则是指可以改造再建设的部分。
也可以将虚线和实线视为实际面积和赠送面积，外部轮廓线画实线，内部在立体图看不到的部分用虚线。
此外，画房产证时出现的虚线和实线还有以下意义：
1.虚线：板面平整，从板上方是看不到梁边线，梁边线是隐藏的，所以用虚线表示。
2.实线：因为降板的原因，板面比梁面低，梁顶边自然就露出来了，人站在楼面板上能直接看到梁边，所以用实线表示。
扩展资料：
画房产证时出现的虚线和实线在建筑平面图中非常常见，画房产证的图也是建筑平面图的一种。
建筑平面图按工种分类一般可分为建筑施工图、结构施工图和设备施工图。
用作施工使用的房屋建筑平面图,一般有：
底层平面图（表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等）
2.标准层平面图（表示中间各层的布置）
3.顶层平面图（房屋最高层的平面布置图）
4.屋顶平面图（即屋顶平面的水平投影,其比例尺一般比其他平面图为小）。
参考材料：百度百科-建筑平面图
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