拆迁安置房可以办房产证吗？多久可以办下房产证？

Question

如题所述

Answer 1

下房本时间都非常慢，最快5年起步，最长需要看以后回迁房手续问题，10年20年都有可能，而且下房本还要看土地性质是一类还是二类，一类还需要房本或契税票满五年才可以，二类不受五年限制！凡是通过合法拆迁程序开发建造的安置房，被拆迁人将来都可以取得房屋的产权证，只是时间长短的问题，但相关法律法规并没有对办证时间作出具体规定，需要结合具体安置房建设项目来分析。

一种是外迁，而这两种项目还要分为是区域规划，腾退，棚改，还是市级大型规划腾退，棚改，一般区域的规划，无论是原地回迁还是外迁，下房本时间都非常慢，最快5年起步，运气不好的交了房以后发现这里规划不符，那里消防不过，然后多年办不了产权证。住了二十多年还办不了产权证的房子我都见过。政府协调到最后实在没办法了，给出的意见就是:等拆迁。

拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。主要就是开发商必须一起和自己开发对外出售的一起办理手续和验收楼房，这样不好影响其他楼房的办证日期。只要你的房子是本地集体单位给开发商联合开发的那就幸运的很快办出不动产证。

办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的要注意的是安置房一般办不到国土，90%以上的安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办理小国土，产权是肯定能办的。

Answer 2

可以办房产证。但办房产证的时间比较长，至少需要5年的时间。

Answer 3

是可以办房产证的。但是房产证要在一年到两年之后才可以办下来，因为这样的房子办手续是非常麻烦的，所以浪费的时间也会久一点。

Answer 4

有。
有，拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的，不过如果是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。
拆迁房的意思是，该房所在片区已经规划为城市更新项目范围内要进行拆除的旧房屋。详情

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Answer 5

可以办房产证。至于多久能办下来，这个要看当地的具体政策。