产权50年和70年区别

Question

如题所述

Answer 1

产权五十年是商住两用地或者是纯商业用，而七十年产权就是土地使用年限是七十年是住宅房。通常我们所讲的七十年产权和五十年产权是指土地使用年限，五十年产权和七十年产权的区别主要是土地使用权转让年限的不同，通常民用住宅建筑权属年限为七十年；文化教育、科学技术、文化艺术、体育用地，工业用地，综合或其他用地多为五十年产权房。不管五十年产权和七十年产权房屋的使用年限是在属于土地的使用年限，也就是在开发商与国土和房产部门实际签定土地使用权转让协议的那一年开始算起，购房人实际上享受不到七十年的使用权，土地使用权转让合同期届满，土地用户需要继续使用，可提早1年向有关部门提交申请，除按照社会公共利益需要撤回该幅土地的应该给予批准。