二手房的装修如何估价

Question

如题所述

Answer 1

1、二手房的装修价格要高于毛坯房，因为，装修的费用是包含在房屋的价格里面的，这也让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，买房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。
2、另外，购房者在购买二手房时，应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。
3、其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。