请问广州的二手房首付是怎么算的？
既然提到首付，说明你是贷款买房。
二手房的贷款额是按评估价计算的，假设一套市场价100万的房子，评估价可能在90万，那么你是首次贷款，可贷90万的7成，即63万，剩下的就都是首付，即首付34万（区别于购买新房的最低首付30%）。评估价越高，首付款越低，评估值越低，首付款越高。
全国都是这样计算的。
广州二手房的首套房首付多少？广州二套房首付多少？
在广州来说有几点会产生1.你先明白一点事情，如果你是外地户口，那么你就只能买一卖一2.你是本地户口，可拥有两套物业，要想在购一套那就得卖掉一套首付:1.如果你在本地没有房产，以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)，那么你就可以首付三成2.如果你在广州有一套房产，已经卖掉了，之前那套没有贷款，那么你还以享受首套3.如果你在广州有一套房产，也已经卖了，那套之前是贷款买的，那么现在无论如何你都算是二套，要首付六成。
买广州二手房先过户还是先首付？
二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。希望能帮到你。
2019年广州二手房首付是如何计算的？
你好，各地都有规定的贷款高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款高额夫妻100万元，个人60万元。除了高限额，公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。
说到二手房贷款额度是多少，二手房申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同。
买卖二手房时，购房者提出贷款申请了，银行会委托专业的评估机构对房屋进行全面评估，后给出一个专业的评估值。参考的因素有很多，比如房龄、地段、户型、公摊等等。通常房屋评估值比实际成交价要低10%-25%左右，所以如果业主咬住不愿意还价，而你又的确想买下这套房，那么你得多准备10%-25%的首付款
广州买二手房首付比例2020？
2020年广州二套房5成起按揭利率根据各个银
行不一样、二套1，首套基本是0，实行2成首付
每个地区都不一样吧.85。但有传言，对信贷记
录优良.2倍（已贷）补充，具体不详值得一提的是
中行，首套基准利率0.1倍、三套1，例如苏州建行广
州顺德、购买面积小于90方的，仍2成首付.85首套房首
付3成起，大户型和排屋别墅要5成，个别地区，仍有地方
小银行在按7折办理，则对未使用公积金贷款的客户。一切
以最新政策为准，本回答仅提供参考。
广州二手房购买流程，什么时候开始交首付？
买二手房缴首付款时间是什么时候
1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。
2、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。
3、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。
广州二手房贷款首付的介绍就聊到这里吧。