第1个回答 2024-05-02
房贷利率6.37%转换LPR后到底能省多少？
转换LPR后具体可以省多少钱是需要看当年的LPR，因为LPR是浮动的。
转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。
两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
扩展资料
注意事项：
中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。
数据显示，从去年8月至今，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。
参考资料来源：人民网—房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？
你好，我的房贷是20年6.37利率，现在需要改LPR浮动汇率吗？
改。
按照央行公告，存量房贷客户可以转换为LPR浮动利率或者固定利率，但只能转换一次。如选择LPR浮动利率，则将原房贷合同约定的利率，换算为2019年12月LPR加点，这一加点值（可为负数）在还款期内保持不变，每年重定价日按照最新LPR报价调整实际还款利率。
2017年在武汉购房的李先生，从银行贷款100万元，贷款期限为30年，利率上浮10%后为5.39%，重定价日为每年9月1日，目前每月等额本息还款5609.07元。
前不久，李先生操作手机银行，将固定利率转换为LPR，利率重定价日维持不变。按照规则，他的加点数值则是5.39%减去4.8%（2019年12月的LPR），即59个基点（0.59个百分点）。在未来的还款期内，他的还款利率都是LPR+0.59%。
首套房贷是6·37该转Lpr吗？
可以。
房贷改lpr不一定会吃亏，有不少人算过，按照当前趋势来看，只要lpr利率不超过4.8%，就算贷款利率是在基准利率上浮30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准4.9%上浮30%是6.37%，按照LPR+157个基点算出来的利率还是6.37%，没亏也没省。
并且从2019年8月开始采用lpr利率后，lpr一直在下行趋势，像7月20日公布的最新lpr1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定价日选的贷款日在2021年1月1日之前的，转lpr后的利率多多少少会降低，每个月可以省个几块到几十块的。
扩展资料：
注意事项：
银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划，包括系统配套、人员培训等，同时通过多种渠道（包括官网和网点公告，短信，邮件，手机银行和电话通知等）告知客户，在双方协商一致的前提下，尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。
因对贷款利率的转换属于对贷款合同内容的变更，中国人民银行发布的《公告》性质上属于规范性文件，并不属于法律、行政法规，其效力不能径行突破当事人在原合法有效的贷款合同中的约定，因此应当双方协商一致。
借款人与贷款人的协商一致也应当包括共同还款人的意见，但此处是否需要每笔贷款单独征询共同借款人的意见，需要根据每笔贷款共同借款人先前签署的书面声明具体内容确定。
参考资料来源：百度百科-首套房贷
参考资料来源：百度百科-LPR
贷款利率6.37改成lpr以后会是多少？
贷款利率6.37改成LPR，如果用户的选择的是浮动利率，那么就为4.8%+1.57%，其中LPR为4.8%，这个是会变化的，基点值是1.57%，这个数值固定不动。而选择固定利率，也是4.8%+1.57%，这个利率在贷款合同约定的期限内是一直保持不变的。
所以，贷款利率6.37改成LPR，选择固定利率以后还是6.37，选择浮动利率以后的利率就会发生变化。