在楼市低迷的氛围中，唐山市场正通过一系列让利举措寻求破局。彭红侠实地探访，发现尽管购房者的心态依旧谨慎，但市场人气正逐渐回暖。
国庆期间，唐山路北区作为区域热门，唐沣壹号院售楼处热闹非凡，私家车纷至沓来。作为纯改善项目的“销冠”，开发商为争夺客源，中秋国庆期间推出多重优惠，包括赠送50g金条、小面积地下室或价值3万元车位优惠券，以及新推房源的特价活动，使得项目人气大增。
中海丹枫公馆和明月润园同样不甘示弱，国庆期间提供了97、98、99折的折扣，叠加优惠政策，丹枫公馆更特别推出了4套特价房，最高直降30万元。明月润园针对刚改群体，推出了赠送物业费和地下室，以及工抵房的优惠，让购房者有更多的选择空间。
楼市旺季与政策暖风共同推高了购房意愿，近期房地产市场的调控新政如“认房不认贷”在多地落地，唐山虽未明确，但实际操作上已对首套房政策有所松绑，利率和首付比例的降低，无疑为购房者注入了更多活力。
9月的安居博览会展示了多个项目的促销活动，尽管参观人数增加，但成交量并未明显提升。唐山房地产市场仍面临库存压力，尤其是新盘入市较少，老盘去化速度缓慢，开发商通过特价优惠来吸引购房者，如唐沣壹号院虽售价高于周边，但仅靠价格优势并不能完全覆盖高成本。
拿地成本高昂是唐山部分项目面临的挑战，如隆基泰和的唐沣壹号院，尽管引入合作伙伴，但售价高于平均值，开发商通过提升项目品质以增加吸引力。然而，面对购房者对房价下行的预期，老项目在价格调整上显得尤为敏感，特价优惠策略在平日也可见到。
专家预测，未来市场回暖仍需政策加码，唐山以及弱二线城市和三四线城市要想真正扭转颓势，供需两端的平衡和政策的持续优化将成为关键。在这样的市场环境中，购房者在享受让利的同时，也在期待更多实质性利好措施的出台。