租房交了定金不想租可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律分析：一旦支付定金，通常情况下是不退还的。如果支付定金的一方未能履行合同义务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，该方将无权要求返还定金。
2. 定金合同的成立：当事人可以约定一方支付定金作为合同担保。定金合同在实际交付定金时生效。定金数额由当事人确定，但不得超过合同标的额的百分之二十。
3. 定金的不当支付：如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将被视为对约定定金数额的变更。
4. 定金的返还与扣除：债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，将无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，则应双倍返还定金。
5. 其他形式的金钱担保：如果当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质，主张定金权利的，法院不予支持。
6. 租赁押金退还：除非合同有其他约定，房东应在租赁关系解除、租客搬空并结清所有费用后当天无息退还租房押金。
7. 押金扣除与退还：如果租房期间有财产损失，可以从押金中相应扣除，扣除损失后的押金应退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。