2024年商贷公积金贷款最新利率是多少

Question

如题所述

Answer 1

1. 2024年商业贷款利率：商业住房贷款利率基于LPR（贷款市场报价利率）加基点确定。以2024年3月20日发布的最新LPR为准，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
2. 2024年公积金贷款利率：购买首套住房的公积金贷款利率，5年以下（含5年）为2.6%；5年以上为3.1%。购买二套住房的公积金贷款利率，5年以下（含5年）为3.025%；5年以上为3.575%。
3. 2024年商业贷款购房条件：
- 具有合法身份。
- 拥有稳定的经济收入和良好的信用记录，具备偿还贷款本息的能力。
- 持有合法有效的购房合同或大修住房协议，以及贷款银行要求的其他文件。
- 首付款不低于所购住房全部价款的20%，确保用于支付首付款。
- 提供贷款银行认可的抵押资产或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作保证。
- 满足贷款银行规定的其他条件。
4. 2024年公积金贷款购房条件：
- 参与者应为住房公积金制度的职工，且申请前连续缴存公积金不少于六个月。
- 应具备稳定的经济收入和还款能力，无影响公积金贷款偿还的其他重大债务。
- 持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，信用记录良好，符合审核标准。
- 贷款用途限于购买自住住房，权属清晰、手续合法，无法律纠纷，购房行为通常应在一年内。
- 同意用所购住房作抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等认可的方式提供担保。
请注意，公积金贷款的额度、期限和利率受到政策和规定的限制。例如，贷款额度通常不超过购房总价，月还款额不得超过双方月收入的一半。贷款期限根据职工的工龄和还款能力确定，最长通常不超过20或30年。利率为浮动利率，根据政策调整。具体政策可能因地区而异，申请前建议咨询当地公积金管理中心。