首付分期是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

首付分期是什么意思
所谓首付款分期其实就是购房人和开发商签了协议，开发商先支付首付款，买方按时支付，不收任何利息，而买方可以申请贷款、产权转让，这个方法看似可行，但实际上，首付比例是有一定的限制的，因此，买房人要量力而行。
首付款分期，是指购房者在一定的时间里，以一定的比例支付一部分的首款，并签署一份贷款合同，再在一定时间内将剩余的首付款全部偿还。对于第一期由开发商预付的贷款，消费者只需要和开发商签署协议，约定分期支付的期限和相应的违约责任。就算开发商代为支付首付款，也要等到购房者先交了定金，再签《贷款合同》，银行贷款才能转到开发商的账户上。
首付分期付款也是有风险的，对于购房者而言，在没有交完首付之前，是不能签订购房合同的，更别说办理产权证了，而一旦开发商按揭了房子，却无法偿还贷款，那么房子就会被收回。“分期首付”是一种违背了中央银行有关个人住房贷款的法律规定。
不管是零头买房，还是分期购房，都属于违法的，因此，这种行为并不受到法律的保障，如果双方出现了矛盾，购房者很有可能拿不到首付，甚至会被起诉。你要明白，天上掉馅饼是不会掉下来的，也就是所谓的分期付款、零首付，只不过是为了让购房者有更多的时间来偿还按揭，而一旦买房，就有可能被告上法庭。
大多数0首付和分期付款的，都是买家和开发商签了一份虚假的合同，然后在银行里骗取更多的钱，一旦被发现，不但会被拒之门外，还会对你的信用造成严重的影响。
如果买方和卖方利用伪造的合同，向银行申请贷款，一旦抵押贷款通过，那么银行将会遭受巨大的损失，不管是开发商，还是买方，都会受到法律的惩罚，具体按照诈骗金额进行处罚。