房子平方怎么算

Question

如题所述

Answer 1

一、量一下每个房间的长和宽，再算每个房间的面积，再把每个房间的面积加起来。这么算出来比你家房本上的要小，因为还有公摊的面积，楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。
具体的房子的平方计算方法是：

（一）把下列所有的数字相加：

1、卧室长乘宽 所得出的总平方米数

2、客厅的长乘宽 所得出的总平方米数

3、厕所的长乘宽 所得的总平方米数

4、厨房的长乘宽 所得的总平方米数

（二）测量出走廊的总面积 ，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。

（三）用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的面积。

二、房子的面积分为，套内面积，建筑面积，还有公摊面积组成。

1、套内面积：套内面积可以理解为自己可以使用的面积，以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前，他就是一个空的，里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积

2、套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的。因为这些都是后期加上去的，所以包含其中

3、套外面积是被房产面积拆分开来的，套外面积就是外部的建筑面积，可以简单的理解为，套外面积就是建筑面积

4、公摊面积：公摊面积就是使用比较广泛的了，公摊大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面积，然后就行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等

5、小区户数越多，公摊面积越大，小区越大，公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面，是面积大还是舒适度高

6、套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊面积大小决定的。

注意事项：房产证大家可以看得到：里面有一个建筑面积和一个使用面积，建筑面积-使用面积=公摊面积+套外面积。