小区里的电梯广告费归谁所有?

如题所述

小区电梯的广告费归全体业主所有,因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取,一般的广告费数字不大,收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收,这些营收可能会分红给业主。 物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的,因此所取得的广告收入或展位收入,根据《物业管理条例》第五十四条的规定,该部分收入属于业主共有,主要应用于补充专项维修资金(专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金),也可以按照业主大会的决定使用。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2022-01-18
小区电梯里广告费归业主所拥有,一般情况下都是平均的分配。公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:
1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第2个回答  2022-01-18
小区里的电梯广告费归业主所有,但也可以由物业代收,这些费用应该用于小区的公共建设,或者他用,但得经业主委员会的同意。需要说明的是广告收入要公示全体业主。

《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》规定,小区物业服务公司对于公共收益应该通过向业主大会汇报、公告等方式向全体业主通报和公示。本回答被网友采纳
第3个回答  2022-01-18
小区电梯广告费应归业主,广告收益用于小区维护。《民法典》第二百七十—条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第4个回答  2022-01-18
根据法律规定,小区内电梯广告费用应该归业主所有,具体而言,电梯属于公有部分,其权属是属于属于业主共同所有的
相似回答