农村建房需要的三个证件为《农村规划许可证》《宅基地使用权证》《房屋所有权证》，法律依据如下：
一、证件
1、《农村规划许可证》，假如建房的土地在允许的情况下，可向上级申请，核查根据就可以拿证。
2、《宅基地使用权证》，要想建房，要说明建房者有应用土地的权力。
3、《房屋所有权证》，向房产管理局提供资料申请办理证件，根据审核以后，就会派发此有效证件。在农村建房这三个证可是缺一不可的。缺少任何一个证件都属于违建，不但会被处罚，可能建好的房屋也会被以违建的名义拆除。
二、法律依据
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部进一步加强农村宅基地管理通知》一、切实履行部门职责；二、依法落实基层政府属地责任；三、严格落实“一户一宅”规定；四、鼓励节约集约利用宅基地；五、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅；六、依法保护农民合法权益；七、做好宅基地基础工作。
农村建房的注意事项（部分）：
1、回农村建房首先需根据自身的经济状况，确定建筑面积的大小，并制定初步的预算，量力而行，以免给自己的生活造成太大的经济压力。此次，还需考虑到房子的布局，如厨房、客厅及卧室的面积大小，以免因布局不合理影响到日后生活的便利性。
2、地基作为建造房子的重中之重，一般情况下，人们都会使用老地基，以免造成不必要的麻烦，但如果使用的是新地基，必须要避开泥石流、塌陷的地方，且根据房屋的高度构建地基的深度。
3、农村自建房还不能忽视了建筑材料的选择，必须选择质量好的水泥、砖瓦、挑梁等材料，且挑梁的承受力要足够大。
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