母公司出让土地能否作为资产投入子公司 急！！！谢谢1

Question

市政府挂牌出让某块土地，我以某公司（母公司）名义摘牌取得这块地，经母公司同意要成立子公司，母公司是否能将这块出让地作为资产投资（转）到子公司？如能需要办理哪些手续？
（你的土地要经评估过户，才可以办理验资手续的。 ）这是某位网友给的其中部分答案，请问一下这个过户需要哪些费用吗？？？
母公司土地证已经办下来了，这种情况该怎么办？？？

Answer 1

地产投资一般是这样的:
甲公司(母公司)取得某块土地使用权后,与国土部门签订出让合同,在出让合同中一般会规定甲公司在当地成立一间法人公司乙公司来开发该地块,国土部门将该土地使用权证直接做到乙公司名下.土地出让款项可以是甲公司支付,也可以是乙公司来支付.这样子,就不存在什么以土地来投资的情况,乙公司通常都是以货币注册成立的.料想你现在该块土地证还没有办下来,用这种方法还是来的及的.
如果像你所说的那样,以出让土地作为资产投资到子公司,会出现很多复杂的情况,比如要先办土地证再过户,要评估,会牵涉到营业税\土地增值税\企业所得税(当然其中部分是有免征政策的),很麻烦,一般都不采用你讲的方式.