工业企业出租固定资产 销售材料等实现的收入？

Question

这个不是属于 非日常活动 吗，所以我的理解的是应该属于 利得 啊

我看书上说 这项划为 其他业务收入

为什么呢？？

Answer 1

工业企业出租固定资产、销售材料不属于企业日常经营活动，这点，你的理解是正确的。

首先，前提是“工业”企业，如果是租赁企业就属于日常经营活动了。工业企业购买固定资产的目的是加工产品，而不是为了出租，有些暂时不使用的固定资产可以出租，但不属于工业的日常经营，而属于其它业务。

原材料也一样，工业购买原材料不是为了出售，如果出售原材料就不是工业，而是商业了。

这两项业务收入计入其他业务收入，成本计入其他业务支出，差额才是利得。

出租固定资产和销售材料的收入

借：银行存款 等

       贷：其他业务收入

出售的原材料成本核销

借：其他业务支出

       贷：原材料

出租的固定资产折旧

借：其他业务支出

       贷：累计折旧

如果将这些收入直接计入“利得”，其成本和折旧如何与收入匹配啊。同时，这样做账也会多交所得税。

Answer 2

第一，出租固定资产、销售材料很难界定是日常活动还是非日常，显然不是“主营业务”，也不是”利得和损失“，而是介于之间，用了”其他业务收入“，账务处理采用折中的方法，这个应该符合中国人的思维方式。
第二，一般也可以这样的理解，固定资产出租收益的实现方式（或者是现金流流入形式）与使用固定资产生产产品实现实现方式（或者是现金流流入形式）是类似——在预计可以使用年限内分期实现。至于原材与原材料加工成产成品在出售，就显然了。
第三，这个不是纯科学，只有相对合理，没有绝对，存在争议或者略有不妥是正常的。
同是财务，希望有帮助，看来，亲实在准备初级实务？呵呵