目前新房比较聚集的区域分五个商务圈
① 津滨大道商圈,属于新规划的居住圈地理位置优势比较大外环线里,同样沿着津滨大道建设,但价格较高2.5万起,且拍地价格目前在2.6万级别。
② 东丽老城区,属于发展较早城市建面有些老旧,津滨轻轨沿线新房不多价格在1.8万~2.4万之间;
③ 空港经济区,依附于机场的产业集群,区域内办公楼和厂区占比很高,只有部分住宅(例如意境兰庭),和一些公寓在售,价格2.4万左右。另外16年金隅突破东丽区拿地价以2.7万楼面价拿下空港2块土地
④ 华明镇,新农村建设示范区,西区主力是村民还迁项目区域内规划整齐,东区主力是市场商品房即开发商开发住宅区,主力承接机场和空港商务园区以及市区河东河北外溢的客群。产品线为恒大、华润和大唐,价格在1.5万~1.8万之间,目前恒大名都在售,华润橡树湾和大唐印象待售最早预计8月中下旬开盘,面积待定,预计售价1.5万。
⑤ 东丽湖,最早以近郊游著称但随着城区外扩,大多家开发商把目光聚焦在欢乐谷目前产品系包括恒大,万科,北大资源,华侨城,松江等开发商在开发项目,产品特点,更注重居住体验(物业,绿化,业态,户型),目前已经交房入住的项目有华侨城,恒大和万科城。完善的生活配套集中在万科城的社区(银行,超市,餐馆,生活娱乐集中在恒大社区(酒店、温泉、健身)。目前价格在1.1万~1.8万之间,具体价差跟业态和开发商品质有所浮动。