买房子签订了房屋买卖合同但是中介费没有达成协议却被写在合同上，已付定金，还有办法挽回吗？

Question

合同是我爸在我不知情的情况下签订的，付了2万定金，当时他和中介说一个点绝对不行，没想到中介直接写在了合同里要2万中介费，我爸签的时候又没注意这项，结果签了字，付了定金之后才发现，现在我可以通过质疑合同有效性拿回定金吗，拜托各位解答，谢谢！

Answer 1

定金是约束债权债务人履行合同，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。中介并非买卖合同的当事人，其仅仅是居间人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或者向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为，中介能要求收中介费，但是合同是有效的，但是定金能要回来。16081246追问

定金是卖方收的，但是中介把中介费写在合同里了，这个费用我们没有达成一致，签合同的时候也没看到这项，但是合同不是我本人签的，是我爸签的我的名字，我当时也不知情，请问这样的合同有效吗？

追答

你可以追认，合同有效，否则，不是你本人签字，意思表示不真实，无效

追问

那合同无效应该就不算我违约了吧，我能拿回全部定金吗

Answer 2

1、房屋买卖服务中介协议不等于购买合同。 2、房屋买卖中介服务协议是居间合同，是为买卖房屋双方提供服务的协议，促成双方达成买卖房屋的协议，与买卖合同有关联。 3、房屋买卖合同是买卖双方当事人签字才成立的买卖合同。

Answer 3

只要你与卖方签订的买卖合同是正规有效的，房产交易也并没有受到法律法规的限制，而且购买方是具有购房资格，也具备全款支付能力或者贷款申请已经通过的，法院可能会强制买方将房子过追问

这跟我问的不是一个问题呀

Answer 4

肉包子打狗。。。。要么损失定金，要么交中介费。
在或者曲线救国，找专业人士看合同有没有不合规的地方，可以拿不合规的点去说事。追问

合同是我爸签的我的名字，我当时也不知情，请问这样的合同合规吗？

追答

这个你要问专业人士。

Answer 5

你不同意买了可以要回定金的。追问

这算我违约吗？

追答

你找中介了解一下啊。违约金比二万中介费损失少多了