深圳对于部分民众假离婚买房的举措，做出了什么措施？

Question

如题所述

Answer 1

今年在房地产上面动作最频繁的就是深圳了，先是到长沙去学习学习，长沙的房价是如何做到那么低的，随后的房产政策又开始学习新加坡模式。到了现在又开始对那些假离婚买房的人开始重拳出击了，对于房产的调控上面，深圳可谓是尽心尽力为人民服务，保刚需打击炒房。

由于之前深圳早就开始限购，因此现在深圳想买二套房的人都不在少数，但是这些人呢，钱也不是特别多，所以在购买二套房上面就得找其他办法，因此假离婚去买房就已经成为了现在许多深圳卖房人的共识。

假离婚的操作流程就是在一个办证的地方花点钱买一个假的离婚证，然后将这个离婚证出示给银行，这样就可以购买第2套房了，而且首付只要3~5成，在税务登记的时候就不需要离婚证了，然后还是按婚内第2套房来缴纳税收，这样就形成了一个漏洞，于是许多聪明人们都在往这个漏洞里钻。

假离婚之所以有这么多人能够用，就是因为银行在审核这一方面非常不严谨，其实吧，银行本来就是想只要能够保证资金安全差不多就得了，人家才不管你婚姻状况是什么样子，要不是政策有这个限制，人家都懒得查你。不过一般来说的话，银行即使知道了你是假离婚，他也不会去说什么，毕竟可以有能力购买第2套房的，基本上也不差钱。

更重要的是离婚的事情是属于民政管辖，因此在这里面就有一个信息不对称的因素在里面了，信息不对称，想要查询也比较困难所以，在这个上面造假也非常方便。

为了针对这样一个假离婚购买房子的事情，人民银行也公布了最新的规定，主要就是把这一个问题全部抛给了商业银行，商业银行要放贷款的时候，必须要查询婚姻的情况，还有购买了多少套房，这样的话整个漏洞就被堵死了。

Answer 2

离婚后，深圳明确要求在此前离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。在夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。有效防止了假离婚炒房风波。

Answer 3

上海证券报，从权威渠道获悉，人民银行深圳市中心支行第三部门联合发文，将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理，根据通知以后银行办理个人住房贷款业务，得先查购房人及其家庭成员的婚姻状况，以及在深圳市拥有的住房套数，以此作为依据来决定是否发放贷款

Answer 4

银行办理个人住房贷款业务，得先去查一查购房人及其家庭成员的婚姻状况以及在深圳市拥有的住房套数，而省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚、离异）信息的查询便利。从而堵住漏洞，防止假离婚买房的行为。

Answer 5

以后在深圳买房子需要在银行贷款的时候，会首先查婚姻状况和名下已经拥有的房产，然后再决定要不要放贷款给个人。