房产证上是老公的名字,但老公去世了,怎么卖房

如题所述

丈夫去世后,妻子可以出售夫妻共同房产,不过,办理产权过户手续需要符合法律相关规定。

一、丈夫去世后,丈夫的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承。
二、房产证上是夫妻两个人的名字,可以明确产权属于夫妻共同财产,需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子,丈夫的那部分产权属于遗产,由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
三、我国《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
四、如果妻子想将房产出售,则需要丈夫遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续,放弃继承的继承人需要签署放弃继承遗产的承诺书
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第1个回答  2022-08-23
可以先到公证处做个公证,做遗产继承,公证书下来后就可以办理后续的相关手续。
第2个回答  2022-08-29
这种情况下,必须先进行遗产分割才行,遗产继承完成以后,房屋的所有人可以处置房屋,如果房子有多个所有人,必须要全体的共有人同意才可以处置房产
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