贷款基准利率下调，房贷会少交一点吗？

Question

从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点。 哪么，我今年所要交的房贷会不会少交些？ 是从元月1号以后减少吗？ 还是房贷在本年内不会变？

Answer 1

会的，银行贷款月供是根据利率来计算的，如果利率相对以前的降低了，那么月供也会相应的降低。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，

有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

Answer 2

是的啊、本回答被提问者采纳

Answer 3

房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行基准利率下调了，房贷利率才会下调，但央行的基准利率一般是不会下调的。
基本上可以说，首套房的房贷利率平均下降了1.5%。首套房利率为LPR-20bp（1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.6%）对应一手房房贷利率可以调整为4.45%，且不限地域，信号意义强烈，实际上是“结构性降息”。