处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+2500+100=3100(万元)。
附分录：
借：银行存款 9500
贷：其他业务收入 9500
借：其他业务成本 9000
贷：投资性房地产——成本 8000
——公允价值变动 1000
借：资本公积——其他资本公积 2500
贷：其他业务成本 2500
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000
借： 银行存款 100
贷：其他业务收入 100
第二题
C
因出售办公楼应确认的损益金额为2800-2640+2400-（3200-2100）=1460（万元）。要注意将转换日公允价值大于账面价值计入资本公积的金额结转到当期损益。
第一题我做过，当时记得说原注协答案有误，我的是正确的追问
第二题呢？
追答第二题在啊，选c，1460万
追问为什么第二题计算的时候没有把年租金算进去，而第一题计算在内了
追答不知道怎么解释了。。我把题目分录做一下你看看能明白不
因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-（3200-2100）]=1460（万元），具体的核算如下：
自用转为投资性房地产时，
借：投资性房地产 2400
贷：固定资产清理 1100
资本公积-其他资本公积 1300
对外出售时，
借：其他业务成本 2640
贷：投资性房地产 2640
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入 2800
借：资本公积-其他资本公积 1300
贷：其他业务成本 1300
借：公允价值变动损益 240（2640-2400）
贷：其他业务成本 240（此分录属于损益一增一减，整体看不影响处置损益，因此不需要考虑）
我去休息了，不明白我明天回答你
好哒，蟹蟹
同学你好，很高兴为您解答！
第一题
处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+2500+100=3100(万元)。
附分录：
借：银行存款 9500
贷：其他业务收入 9500
借：其他业务成本 9000
贷：投资性房地产——成本 8000
——公允价值变动 1000
借：资本公积——其他资本公积 2500
贷：其他业务成本 2500
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000
借： 银行存款 100
贷：其他业务收入 100
第二题
C
因出售办公楼应确认的损益金额为2800-2640+2400-（3200-2100）=1460（万元）。要注意将转换日公允价值大于账面价值计入资本公积的金额结转到当期损益。
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