1、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。
2、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。
3、采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
扩展资料：
公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
1、一次性还款法
一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法
逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
参考资料：公积金冲还贷款_百度百科
公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
一、公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
二、注意事项
（一）因为冲还贷事务涉及时效较长，必须由住宅公积金所有者自己亲身申请，别人不能代理；
（二）已申请冲还贷事务的公积金账户，不能再处理柜面获取事务；
（三）在组合贷款中，冲还贷事务优先归还住宅公积金贷款本息；
（四）申请人应常常查询公积金账户和还贷账户的存储状况，当公积金账户余额缺乏于还贷时，仍须主动及时在还贷账户中备足资金，以免发生逾期贷款，构成个人信用不良；
（五）申请人的公积金账户在本基地发生变化（如调动工作），或许改变冲还贷方法（如月冲改年冲），或许增减冲还贷人数，请及时处理有关改变手续；
（六）住宅公积金贷款结清后，冲还贷事务天然停止；
（七）冲还贷事务先在省建行、省工行实行，现在只能是公积金账户和贷款银做法同一银行的员工申请冲还贷，暂不受理跨行冲还贷申请。兴业银行的冲还贷事务，将在其事务系统接口改造后展开。
（八）每月16日-19日不受理冲还贷账户改变及转移的申请。
（九）工行申请冲还贷，不得随意获取存入扣款账户内的冲还贷款项，由此构成余额缺乏而构成的违约责任由贷款人自行承当，因此构成贷款接连二个月预期的，冲还贷自动终止。
扩展资料：
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
参考资料：公积金冲还贷款百度百科
本回答被网友采纳住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。本回答被网友采纳
住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》详情
- 官方电话