房屋装修拆除承重墙怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋装修拆除承重墙怎么处理
1、房屋装修拆除承重墙怎么处理如下：
（1）重砌。拆掉之后发现了问题就要及时补救，尽量让损失到最小。如果只拆了一小部分面积，那就可以用承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐；
（2）加固。如果你已经在整面墙上已经开了门洞，又不想重新砌筑，那你就需要经过房管部门的同意，到正规的建材店铺买标准的槽钢对承重墙进行加固。这里要注意的是，在购买材料时一定要到正规的建材店铺，并说明自己的需求，否则会买到小作坊生产加工的材料，反而让自己留下隐患；
（3）专业加固。有人砸就有人补，有的建筑公司就专门设置专业的承重墙加固作业。如果你把承重墙都从害的七七八八了才醒悟过来承重墙的重要性，又在大面积的情况自身已经难以修补了，这时你就需要及时上报物业和房管部门，征得同意后联系正规的加固公司，对承重墙进行抢救。
2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
二、拆除承重墙的后果是什么
拆除承重墙的后果如下：
1、擅自拆改承重墙等承重结构，危及建筑物安全，可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，同时，会面临行政机关处罚以及还原加固墙体并承担相应费用；
2、擅自拆改承重墙等承重结构，造成相邻业主的公共利益和财产权益受损的，应承担恢复原状、赔偿损失等侵权赔偿责任；
3、如情节及后果严重，危及楼体内其他不特定人员的人身安全与财产安全的，还将面临承担刑事责任。私拆承重墙，动辄是成百上千万的费用赔偿，严重的还要面临刑事责任。