中介费交了但未签合同的情况下,是否能够退还,这取决于具体原因。若是因为中介未能提供约定的服务而导致合同未能签署,委托人可以要求退还中介费。然而,如果是因为双方对合同条款无法达成一致,或是由于其他不可抗力因素,中介费可能不予退还。
中介费的支付时间通常有以下几种情形:一是买卖双方成交后一次性支付;二是在租赁交易中,租客可能需要分期支付中介费;三是卖方先行垫付,随后从租金中扣除。
通过中介购买房产时,需注意以下几点:首先,选择信誉良好、资质齐全的中介公司;其次,熟悉购房流程和相关政策,以防被误导;接着,仔细审查合同条款,确保所有关键信息准确无误;此外,购房前应进行房屋检查,确保质量符合标准;最后,认真对待中介提供的安全提示,做出明智的决策。
总之,中介费用的支付方式应在合同中明确规定,且双方应充分协商。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,中介人应如实报告与合同订立相关的事项,若故意隐瞒或提供虚假信息,将不得请求支付报酬,并可能需承担赔偿责任。
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