扬州的房子还值得投资么？

Question

说详细点

Answer 1

目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。

去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩。

如果五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话，我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果你要借钱炒房子，那风险就很大了。

Answer 2

影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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Answer 3

房子不是投资品，是人的衣食住行所必须的，之所以有之前房价的暴涨是多方面造成的，中国的城镇化，拆迁的货币补偿，土地的拍卖制度，货币的大量超发，舆论的导向，包括住房的刚需，住房的改善需求等等，还有很多方面的原因所共同造成的。随着国家调控政策的开始，以后恐怕就不会有房价的暴涨了，你觉得房子还值得投资吗

Answer 4

如果站在投资的角度讲，房子无疑已经不再是一个好投资了，随着价格越来越高，流动性越来越差，未来变现一定十分困难。而且房子跟股票不一样，股票你只要止损基本都能卖得掉，房子你只能在他爬坡的过程中离场，等他过了山顶你再想下车，那必然会被踩踏。现在一线城市人口负增长，老龄化严重，保障房供给越来越多，三线四线这波棚改之后基本再难有接盘侠。只有几个二线省会，还存在变数，就看争抢人口的力度了，但是这是一把双刃剑，人口流入确实能推高房价，但高房价反而又会限制人口流入。所以总体的空间也并不大了。
很多朋友说不通这个道理，反正都是你的血汗钱，自己负责就好。别到时候拿不出来了，自己怨天尤人。其实你可以想象，甭管房子涨了多少，你在房子上看到过回头钱吗？绝大部分人都只是看到市值而已！但那其实都是财富幻觉。房地产其实也是一个庞氏骗局，后加入的人给前面的人买单，其实钱根本就没那么多，什么时候后面的人减少了，付不起前面的利息，就会完全崩塌，本息全无。

Answer 5

房子是用来住的，不是用来投资的。