买房，首付多少合适，月供多少年合适

Question

如题，本人在县城工作，工作稳定，月工资8千-9千左右，个人不做其它什么理财产品。最近想买房，打算商业贷款，房子总价63万左右。想问问首付多少合适，应该20%还是30%？月供20年还是30年？

Answer 1

如果你闲钱不理财仅靠银行利息的话建议首付比例高点，毕竟房贷利息比存款利息要高很多。至于是贷20年还是30年，也许看你们平时日常开销情况而定，一般建议月供不要超过月收入的1/2，最好在1/3左右，这样不会影响生活品质。

Answer 2

这个年代不做理财的话，个人觉得太low了，按照你目前的工资情况，首付当然越多越好啊，毕竟银行是要利息的，而且比起存银行要高得多，你可以首付越多越好，还款时间越短越好，那就选百分之三十的，月供20年，很简单的问题，理财的话，就选百分之二十的首付，月供30年

Answer 3

首付都有最低标准的，比如规定首付金额为总房价的百分之三十，那你必须交百分之三十，如果你有多余的钱，那就可以在百分之三十的基础上往上交的。月供也是根据自己的收入来定的，钱多一个月就多还点，贷款年限就少点，反之，少还，贷款年限就多点。但是贷款年限也有上限的，不超过多少年。

Answer 4

这要看你的经济实力。银行的房贷利息挺高的，如果你的月收入高，可以选择多付首付，短年限的还贷方式。如果你还有其他的投资，可以选择百分之三十的首付，三十年还贷。可以用手里的钱做其他的生意，这样比借贷款做生意要合适。就是借鸡生蛋，你懂得。给你参考。

Answer 5

肯定首付越多越好，如果有能力全付款，因为有利息啊，你贷款数和年限你算下来，利息将近是贷款的3分之一。你工资不低。多交点，年限少点，这样算下来利息会低也是钱。一般首付在百分之20，你钱够了就50起步，这样每个月还的少，利息低压力小。