位于东莞市洪梅镇梅沙村望沙路段的正腾工业园是由东莞市正腾实业投资有限公司投资开发的。这个占地约280亩的工业园区拥有各类厂房和仓库，包括3至4层的设施，总面积超过18万平方米，旨在为工人提供一个集购物、休闲和娱乐于一体的综合活动中心，致力于营造一个“舒适、安全、优雅”的工作生活环境。
在园区内部，门禁管理、食堂消费以及休闲娱乐等活动均采用先进的IC智能化系统进行管理，确保了高效便捷的运营。物业管理处全面负责公共设施的保安、清洁和维修工作，为入驻企业提供全方位的物业服务保障。
目前，已有信生塑胶厂、桂龙玩具厂和富达染厂等企业入驻园区，并签订了包括活动中心、铺位和高级公寓在内的合作协议。招商方式十分灵活，企业可以选择直接租赁现有的厂房，或者租赁土地自行建设。正腾工业园的最终目标是打造一个集研究、生产和销售于一体的大型综合性生产基地，为各类产品提供完善的生产环境。
洪梅镇地处东莞市西北部，毗邻珠江口，距东莞市区22公里，距广州市35公里，距深圳80公里，距香港100公里。地处粤港经济走廊腹地，地理位置优越，交通便利，以洪梅为中心，在100公里半径圈内的城市，北有广州、佛山，南有香港、深圳，东有东莞、惠州，西有中山、珠海、澳门等城市。镇内主干道与107国道、广深高速、西部干道以及建设中沿江高速接驳相连接。全镇总面积33.5平方公里，其中陆地面积24平方公里，辖9个村委会，1个居委会，户籍人口2.1万人，外来务工人员4万多人。