公积金月缴存额是个人交的部分吗

Question

如题所述

Answer 1

不是。住房公积金按月缴存，月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成，即：住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。
个人月缴存额=缴存基数x缴存比例(元以下四舍五入)；单位月缴存额=缴存基数x缴存比例(元以下四舍五入)；合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。
一、公积金
即住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。
国家规定，只要按照咱们工资的5%—12%比例每月缴纳就可以了，至于用人单位选多少，国家没有特别规定，但很多公司，都是按照5%的最低缴费比例来交的，因为个人交多少，公司就必须相应交多少，这样就变相减少了公司自己该承担的那一部分数额。
二、如何计算自己的公积金贷款额度？
虽然有贷款额度设置，但并不是所有人都能直接贷到公积金最高额度。可以说，住房公积金的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的。
公积金常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算，一定不会超过当地最高贷款额度：
一种是直接以余额的倍数计算，常见的为14-30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数，如深圳，公积金贷款额度是账户余额的14倍。
另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市具体计算方法不同，保贝这里以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×（14+已缴存年数）。
三、交多久才能够实现满额贷款？
我们可以根据上面的计算公式进行反向推导，缴纳比例、缴费基数的不同，每个月公积金账户的进账额度也不同，需要的时间也不同。
由此可见，住房公积金的月缴存的额一般都是个人和公司一共的，不会分开的，不像是社保里边的医保等，分开入账不一样的。
三、公积金还贷优势
1、与普通的房屋贷款相比，住房公积金的房贷利率更低一些，一般会低一到两个点，这样一来，职工偿还房贷时的利息就会更少，能够减轻职工的还贷压力。
2、住房公积金贷款对所贷房屋的要求更低，如果职工所购买的是二手房，那么只要房屋的年龄和贷款的年限加起来不超过五十年即可申请成功。
3、住房公积金的贷款的还款形式比较特殊，只要职工每个月偿还的金额高过最低还款的额度即可，并且还有提前还款的机会。
法律依据
《住房公积金管理条例(2019修订)》
第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十九条　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。