想接手一家小便利店，请有经验的朋友帮忙提醒一下接手时的一些注意事项

Question

社区门口有一家小型便利店要转让，我有意接手，店家不要转让费，只是需要把剩下的几个月房租和店里的货物折价收回就好（他说妻子怀孕是实情，反应正大照顾不过来所以出手），大概三万多一点，可以和房主直接签合同（他们也是租的店面）。三万多对我来说不是小数目，所以想在接手的时候让有经验的兄弟姐妹们开动你们智慧的脑筋帮我考虑周全一下哦。比如说我怎样才能知道这房子确实是他们所说的房主的（以前被假房东骗过一次咯），除了房产证还要看什么证件，还有，据他们所说，店里进货一般都有人来送，那我怎么知道他们以前的货款跟人家结清没有，（刚一想到这个问题我头发都竖起来了，因为之前根本没考虑过这些的）怎样才能避免将来出现这块儿的纠纷呢，是要他们出据什么证明还是怎么的。另外还需要考虑哪些问题才能不至于自己被骗或者以后惹上麻烦呢，哥哥姐姐们帮帮忙了，小女子不胜感激！考虑的越全面越好。

Answer 1

偶认为首先你不要去追究人家为什么转手店面，只要你认为接受可以盈利就OK。店面签房屋租赁合同时应让房主带上房产证、房主身份证，做好能叫上你们社区的物业，这样能证明房主的真实身份。至于店里进货问题，你所在城市有做酒水、零食、日常用品等的代理商，他们都是送货上门服务，所以进货方面你不用担心，自然会有人送货上门。至于价格方面你大可在给你送货上门的供货商里找价格最低品质最好的就OK了。就我们这个城市所言，一般这些个送货上门的商家不会去给店面赊账的。即便是真有赊账，你也不用去担心，因为赊账是赊给前店主的，即便是有债务也跟你无关。所以你大可不必考虑这些。你现在要考虑的是怎样经营这个店铺，因为你想啊，如果这个店面很赚钱人家能转让吗？即便是有很多的事情他经营不过来他也完全可以雇人。所以你应该去想一个全新的经营理念，从新接手。祝你生意兴隆！