合肥是安徽省的省会城市，也是国家重要的科研教育基地。近年来随着当地经济的发展，越来越多年轻人会选择来到合肥安居乐业。定居的首要前提是购买一套房子，那么外地人在合肥买房条件有哪些？今天小编就为大家详细介绍，看看合肥购房限贷政策2019，以及合肥房屋限购政策的具体内容。
一、外地人在合肥买房条件
1、外地人在合肥买房，分为两种情况。
（2）一种是在非限购区域（高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海）购房，若需贷款，需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。
（2）还有一种是在限购区域购房，需要凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，但目前暂停购买第2套住房。如果不能提供合肥纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
2、外地人在合肥买房条件必须满足有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，贷款的首付是购房全款的三成，二套房的首付款60％。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体需要根据经济情况决定。
二、合肥购房限贷政策2019
1、合肥居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例为50%。
2、合肥购房限贷政策2019中规定，暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
3、对于家庭名下已有2套住房的人员，在购买第3套房屋是，暂停发放住房公积金贷款。
三、合肥房屋限购政策
1、合肥房屋限购政策只要是为了限制购买房屋，避免炒房客恶意炒房，导致房子价格增长过快。目前的具体政策内容为：本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
2、根据合肥市2018年10月2日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。
3、合肥房屋限购政策有效进一步合理引导住房需求，宏观调控房地产行业，使房屋落到真正需要的人手里。
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