宅基地房屋倒塌后,土地归谁

Question

如题所述

Answer 1

宅基地房屋倒塌后,土地归谁
从本质上来说，无论宅基地上的房屋倒不倒塌，宅基地土地始终归农民集体所有。区别只是收回不收回的问题。
1、根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果子女迁出的话，并且宅基地上已建房的，那么房屋依旧是可以作为个人财产继承。但是继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，但是不能对房子进行翻新重建。这时候宅基地房屋倒塌后，该宅基地会被集体回收。
3、但是，如果被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。