一、长春二手房贷款交易流程及费用
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买事先设定的审批权限逐级能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所
（5）缴纳税费。税易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.4平米以上的需要缴纳3%，面积在90平以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
二、长春,二手房交易流程及费用
注意倒房客，正在长春大量蔓延！从17年到现在疯狂增长，房产中介或者几个人合伙底价收购二手房，以老小区为主！
协同工作，包装卖给涉世不深年轻人或者外地农村务工等人员
1收房，低价。2装潢各种砸墙改位置吊灯灯带。
哪有装潢的现成的给你享受？都是骗子。住一年，洗手间漏水，吊顶下坠，电线不合格！坑死你没商量！邻居物业都来找你重新装潢？！尤其女人一看装潢，就各种憧憬，急于交定金，很容易上当！现在长春老城区太多了！
三、长春二手房贷款交易流程及费用
中行提供个人二手住房贷款，业务流程：1、签订《买卖合同》；2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；3、房产评估；4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。5、签订合同；6、办理房产过户及抵押登记手续；7、签订《借款借据》；8、发放贷款；9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。各地区存在差异，请您详询当地中国银行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。