我公积金帐户内有8万多,那我公积金贷款能贷多少

如题所述

一、我公积金帐户内有8万多,那我公积金贷款能贷多少

公积金帐户内有8万多贷款上限提至120万,具体要看当地的政策,可以拨打12329咨询。具体公积金贷款额度的计算,根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下;按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。【法律依据】《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

二、青岛公积金最多能贷款多少

30年
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

三、青岛公积金余额8万可以贷多少?

在青岛缴纳公积金的个人,其公积金账户中有余额8万元,个人购买自有住房时,使用公积金贷款,能贷款多少,跟青岛市住房公积金贷款最高金额、个人每月缴纳公积金的基数、个人是否结婚、个人家庭收入状况、个人年龄等多方面因素有关系的。

按照一般规律,如果个人已婚、购买的是第一套住房,个人每月缴纳公积金基数在平均数5000元以上,那么个人应该能够贷款最高限额60万元的。

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