房产出典人指的是承典他人的物品或房产，并一次性支付相应的钱款，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。在一定的时间内承典人将相关的钱款归还，可以赎回自己的房屋，如果到期之后没有按照当时预定的金额支付相应的情况，则会失去该房屋的所有权。房屋出点可以认作为是一种暂时出卖房屋进行融资的方法，属于有偿的法律关系。
在房屋出典的期间，出典人对房屋所使用的相关权益而取得的金钱是不需要支付利息的，能够对房屋实施占有和使用的权利，但不能够随意进行处罚，如果在相规定的时间内没有归还典价款则会取得该房屋的所有权能够实时处理出租转让等多种权益，在这期间还需要负责房屋的正常维修，此外在房屋出典的期间，承典人是房产税的缴纳人。
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