章卡鹏土地资本术：伟星置业460亿魔幻拿地，押注市场复苏

Question

如题所述

Answer 1

在众多民企面临严峻挑战的时期，伟星房产却在土地市场展现出惊人之举。

2021年至2022年，伟星房产在土拍市场的投入达到惊人的460亿元，超越了一众民营和国营房企，成为瞩目的焦点。尽管其在房地产领域的知名度不高，但其董事长章卡鹏的传奇故事和企业布局充满魔幻色彩。

章卡鹏的拿地策略大胆，逆市豪掷460亿，2022年拿下12宗地块，其中合肥的投入就超过100亿，使其成为民企拿地排行榜的第三名。尽管他们设定了500-900亿的销售目标，但要实现这一目标，面临不小压力，因为龙湖、滨江等竞争对手的业绩更为显著。

伟星房产的布局不仅在安徽深耕，尤其在合肥大手笔投资，与全国性房企展开激烈竞争。其异地重仓布局，尽管以往可行，但在头部房企开始全国布局的当下，面临严峻挑战。

创始人明丕白去世后，章卡鹏凭借与创始人的情谊和能力，迅速接掌公司，成为决策核心。然而，伟星集团背后的资金运作并不轻松，大量依赖银行贷款和股权质押，且有违规建设和维权事件发生，显示了其狂飙扩张背后的现实困境。

尽管面临诸多问题，伟星房产在地产市场的投资显示出对市场复苏的信心。未来，伟星集团能否用业绩证明这次豪赌，将备受关注。