购房合同中付款方式为一次付清，而实际差个零头没付清算违约吗？

Question

如题所述

Answer 1

既然合同约定一次性付清，当然是在约定的时间内，付清合同所约定的总房款！！差个零头如超过约定付款时间也算违约！！普通版本的合同的第七条有关于逾期付款违约责任的约定，你研究一下就可以得结论了！！这一款具体有两条：逾期付款多少天内，你按日向房产公司支付逾期应付款万分之几的违约金；逾期付款超过上述天时，房产公司可以解除合同，并且你得向房产公司支付累积应付款百分之几的违约金，而房产公司也可以不解除合同，此时你须按日向房产公司支付累积应付款万分之几的违约金。你差个零头虽然违约金没多少，但超过一定天数，房产公司是可以解除合同的！！明白不？如你对房子比较满意而不想解除合同的话你就还是把那零头给付了吧。当然，如房产公司没要求你付，或明确承诺你可以暂时不付，你也可以不付！！但你最好得有他们不让你付款的什么证据，比如书面写个条子说明你可以暂时不用付款等！免得房产公司以后钻空子，但这个可能性小，除非房子到交付时已经暴涨了不少！！

Answer 2

虽然所有的购房合同都是房管局给出的制式范本，但细节处各个开发商的约定不同。比如说，付款方式的约定。对期房来说，合同付款方式会出现两种，一次付清和贷款。但不同开发商对一次付清概念的约定不同。有的开发商需要签订合同当日全部付清房款，有的开发商需要签订合同当日付清大部分房款（一般不少于80%），余款交房时再付清。但不管是哪种要求，在合同中都会明白体现。比如说，你只付了90%的房款，在合同约定中，会出现付款90%，余款在交房时付清的条款。但总体来说，还是以双方约定为准。既然开发商与你约定交房时付清余款，而且也已经和你签了合同，那就不算违约了。期房一般都留些尾款在交房时才付，很少有提前全交的。所以，不用担心。